Mehr zum Bodenrichtwert Bayern
Der Bodenrichtwert ist für alle Immobilienkäufer relevant, denn er zeigt anhand der letzten Käufe, wie viel die Grundstücke in einer Gemeinde wert sind. Es handelt sich um einen Richtwert, der beim Verkauf unter- oder überschritten werden kann. Selbst aneinandergrenzende Grundstücke haben oft unterschiedliche Preise. Als Käufer sollten Sie sich so gut wie möglich informieren und bei Bedarf von einem Bodengutachter beraten lassen. Das ist gerade in Bayern, dem Bundesland mit den höchsten Bodenrichtwerten, empfehlenswert.
Besonderheiten des Bodenrichtwertes in Bayern
Als teuerste Großstadt in Deutschland sollten Sie in München mit den höchsten Bodenrichtwerten rechnen. Zwar kommt es auch hier auf die Lage und die Beschaffenheit des Bodens an, aber selbst in den Randlagen von München sind die Bodenrichtwerte höher als in fast jeder anderen Region des Bundeslandes. Auf dem Land zahlen Sie natürlich weniger, während die Richtwerte in beliebten Städten höher sind.
Darüber hinaus ist es in einem bergigen Bundesland wie Bayern wichtig, auf die genaue Topographie des entsprechenden Grundstücks zu achten. Gerade in Richtung der Alpen kann ein Grundstück aufgrund einer starken Neigung oder aufgrund von Hügeln einen niedrigeren Wert trotz bester Lage haben. Daher sollten Sie überlegen, ob es sich für Sie lohnt, eventuelle Abstriche in Kauf zu nehmen. Wenn sich auf dem entsprechenden Grundstück bereits ein Gebäude befindet, das die topographischen Herausforderungen gut bewältigt, ist das häufig die beste Wahl.
Vor dem Kauf eines Grundstücks sollten Sie sich bei der zuständigen Gemeinde über die Bodenrichtwerte informieren. Auf Nachfrage und gegen eine geringe Gebühr erhalten Sie eine Karte der Region mit eingezeichneten Bodenrichtwerten, die sich auf die letzten gemeldeten Kaufpreise beziehen. So finden Sie heraus, welche Lage für Sie besonders attraktiv sind.
