Mehr zum Bodenrichtwert Nordrhein-Westfalen
Mit fast 18 Millionen Einwohnern ist Nordrhein-Westfalen das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Dementsprechend sind hier die Bodenrichtwerte eher hoch, denn die Nähe zum Ruhrpott sowie die hervorragende Infrastruktur ist für viele Menschen attraktiv. Die zwei internationalen Grenzen im Westen des Bundeslandes zu Belgien und den Niederlanden bereichern die Landeskultur und ermöglichen Tagesausflüge. Am höchsten sind die Bodenrichtwerte in Köln und Düsseldorf. Auch im Westen von NRW sollten Sie mit hohen Preisen für Grundstücken rechnen, denn hier befindest sich einer der fruchtbarsten Landstriche Deutschlands.
Wenn Sie zu einem niedrigeren Preis in Nordrhein-Westfalen ein Grundstück kaufen möchten, sollten Sie sich für die Eifel oder Ostwestfalen entscheiden, denn hier bezahlen Sie bis zu fünfzehn Mal weniger als in den großen Städten. Ein wichtiger Faktor für die Höhe des Bodenrichtwerts ist in Nordrhein-Westfalen die Nähe zu Industrie und zum Abbau von Bodenschätzen. Zwar schrumpfen beide Branchen immer weiter, aber sie haben nach wie vor Einfluss auf die Luftqualität und die Bodenqualität. Grundstückskäufer mit kleinen Kindern oder mit einer vorhandenen Krankheit sollten bei niedrigen Bodenwerten Informationen über die Luftqualität einholen, während für Hobbygärtner auch die Beschaffenheit der Erde auf dem Grundstück eine wichtige Rolle spielt.
Im Nordwesten ist NRW eher flach, während die anderen Landesgebiete Anteil an den deutschen Mittelgebirgen haben. Eine weitere Frage beim Grundstückkauf besteht daher darin, ob Sie für einen niedrigen Kaufpreis eine Neigung oder eine Hanglage akzeptieren würden. Die Lage am Rhein ist besonders beliebt, wobei es je nach Jahreszeit zu Überflutungen kommen kann. Achten Sie auch auf die Bodenrichtwerte der benachbarten Grundstücke und versuchen Sie, bei einem „verdächtig“ niedrigen Wert den Grund dahinter zu ermitteln.
