Immobilie richtig verkaufen, Tipps für eine hohe Verkaufssumme

Immobilienbesitzer investieren ständig in ihr Eigenheim. Hier und da wird etwas verschönern, muss ausgetauscht werden oder soll einfach den Wert der Immobilie steigern. Im Laufe der Jahre nimmt so der Wert einer Immobilie zu. Es gibt natürlich auch den umgekehrten Fall, man hat seine Immobilie vermietet und diese ist total abgewohnt. Immobilienbesitzer möchten natürlich wissen, was eigentlich ihre Immobilie noch wert ist, gerade, wenn man diese verkaufen möchte. Welche Verkaufssummer kann man noch erzielen? Ist der Wert des Eigenheims gestiegen oder hat die Immobilie an Wert verloren?

Wer den Wert seiner Immobilie ermitteln möchte, der kann sich an einen seriösen Immobilienmakler in Kassel wenden, der Auskunft über die zu mögliche, zu erzielende Verkaufssumme geben kann. Sicherlich spielt nicht nur der Zustand einer Immobilie eine große Rolle, sondern auch die Lage. Sind in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden? Wie ist die Anbindung an die nächste Autobahn oder an die öffentlichen Verkehrsverbindungen? Diese Punkte können den Verkaufswert enorm erhöhen.

Checkliste für den Verkauf einer Immobilie

Wie es auch beim Auto der Fall ist, wenn man dieses verkaufen möchte, spielt die Optik eine große Rolle, sowie einige andere Dinge, die den Verkaufspreis erhöhen können. Wie man hier am besten vorgeht, können sie in der Checkliste sehen.

• Verleihen sie ihrem Haus eine Schönheitskur.
• Präsentieren Sie ihre Immobilie möbliert, denn einigen Kaufinteressenten fehlt das Vorstellungsvermögen.
• Erstellen sie ein hochwertiges Exposé, denn der erste Blick kann entscheidend sein.
• Lernen sie von den Kaufinteressenten, worauf potenzielle Käufer Wert legen.
• Vergleichen sie die erzielten Kaufpreise mit vergleichbaren Immobilien in ihrem Stadtteil.

Wie verkauft man seine Immobilie am besten?

Ein Makler ist in einem solchen Fall sicherlich immer die beste Wahl, denn dieser kennt sich aus und kann nach einer ersten Besichtigung Tipps geben und den möglichen Verkaufspreis errechnen. Es ist zudem wichtig, dass man alle Unterlagen, die den Wert eines Hausverkaufes erhöhen vorzeigen kann. Hierzu zählen Reparaturen, die stattgefunden haben, aber auch Verschönerungen der Immobilie. Eine Immobilie richtig verkaufen erfordert zudem einiges an Wissen. Es ist wichtig, dass man auch die Kaufkraft der Interessenten überprüft. Hierzu kann man eine Schufa-Abfrage starten, so ist man auf der sicheren Seite. Ist der potenzielle Käufer kreditwürdig? Kann man sich auf diesen verlassen oder könnte es zu Problemen während der Kaufabwicklung kommen? Das richtige Wissen führt zu Gewissheit und letztendlich zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein potenzieller Käufer, der letztendlich nicht zahlungsfähig ist bedeutet für sie nicht nur mehr Arbeit, sondern kann auch zu höheren Kosten führen. Ein professioneller Immobilienmakler kann sie in diesem Bereich unterstützen. Er weiß genau, worauf es beim Eigenheimverkauf ankommt, und weiß auch, was man auf keinen Fall machen darf. Ein Hausverkauf oder der Verkauf einer Wohnung bedeutet auch, dass man etwas Geduld mitbringen sollte, denn ein solcher Verkauf ist nicht von heute auf morgen erledigt.