Die Merkmale eines guten und verlässlichen Immobilienmaklers

Der Immobilienmarkt ist eine Herausforderung, der man sich lieber nicht alleine stellen sollte. Ob Verkauf, Vermietung oder Kauf – mit einem Partner an der Seite, der den Markt und die spezifische Immobilie fachgerecht und sicher einschätzen kann, lebt und arbeitet es sich leichter. Immobilienmakler sind daher gefragt, wenn der Immobilienmarkt aufblüht und auch wenn er kriselt.

Doch Immobilienmakler ist nicht gleich Immobilienmakler. Aus Prinzip mit einem Maklerbüro zusammenzuarbeiten, weil man das halt so macht, ist keine gute Idee. Denn an seinen Immobilienmakler darf man ruhig einige Ansprüche stellen. Allerdings muss man dafür natürlich die wichtigsten Merkmale eines guten Maklers kennen.

Einen verlässlichen Immobilienmakler in Ihrer Region finden

Die grundlegende Expertise und das Angebot

Es gibt gewisse Grundanforderungen, die jeder Immobilienmakler erfüllen sollte, den man in Erwägung zieht. Da ist zum einen die Ausbildung des Maklers selbst beziehungsweise seiner Angestellten. Auf der Homepage und im persönlichen Gespräch sollte einfach herauszufinden sein, welche fachliche Ausbildung durchlaufen wurde.

Damit ist allerdings erst ein Schritt getan, denn was ein Immobilienmakler mit seiner Ausbildung macht, ist unterschiedlich. So gibt es Maklerbüros, die sich hauptsächlich um die Wertermittlung und das Erstellen von Exposés kümmern. Andere bieten ein Komplettpaket aus Marktsichtung, Wertermittlung, Anzeigen schalten, Verhandlungen führen und Besichtigungsorganisation.

Wer sich wirklich nur einmalig bei der Wertermittlung unterstützen lässt, kann also einen Immobilienmakler mit einfachem Angebot wählen. Geht es allerdings um einen komplizierteren Fall oder strebt man eine längere Zusammenarbeit an, dann sollte man darauf achten, dass das Angebot auch wirklich stimmt.

Expertenstatus für die Region

Den Unterschied zwischen dem Immobilienmarkt in Flensburg und in Koblenz zu kennen, kann extrem relevant sein. Nicht nur das, auch ob zwischen Hannover Kleefeld und Hannover Hainholz signifikante Unterschiede zu erwarten sind, muss ein Makler wissen. Somit ist die regionale Expertise etwas, was man durchaus von einem Maklerbüro erwarten darf.

Dinge, die für einen Laien oder Neuling auf dem Immobilienmarkt schwer einzuschätzen sind:

  • Altersdurchschnitt im Stadtteil
  • politische Entscheidungen bezüglich des Immobilienmarktes
  • Kriminalitätsrate
  • Auflagen (z.B. bezüglich Gebäudehöhe)
  • anstehende Baumaßnahmen mit Auswirkung auf Immobilienwerte

Das Einschätzen der aktuellen Marktlage ist schon schwierig genug. Einem richtig guten Immobilienmakler gelingt es aber sogar, zukünftige Entwicklungen im Blick zu haben. So können Entscheidungen bezüglich kulturell relevanter Neubauten in einem Stadtteil dazu führen, dass der Marktwert einer Immobilie steigen wird. Gibt es hingegen politische Diskussionen rund um Gesetzesänderungen, die bei einem Kauf oder Verkauf zu höheren Kosten führen, ist schnelles Handeln gefragt.

Wer eine solche Expertise für die Region aus unserem Beispiel (Hannover Hainholz) sucht, in der er kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, der kann sich beispielsweise an City Immobilienmakler Hannover wenden.

Anschrift

City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen | Deutschland

Kontakt

Telefon: 0511 13221100
Internet: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de

Spezifische Anforderungen und Chemie

Die regionale Expertise gehört zu den Anforderungen, die man ausführlich bedenken sollte. Doch natürlich kann es auch sein, dass man andere Vorstellungen hat, die man in die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler miteinfließen lässt.

Möchte man langfristig in den Immobilienmarkt einsteigen und beispielsweise Immobilien speziell für den Zweck der Weitervermietung erwerben, dann sollte man auch einen Makler wählen, der sich auf das Finden und Weitervermieten spezialisiert hat. Hinzu kommt dann noch die Frage, ob der Makler in diesen Fällen auch Dokumente aufsetzt, verhandelt und organisatorische Aufgaben übernehmen kann.

Neben den speziellen Anforderungen an die fachliche Expertise und das Angebot rund um den Immobilienmarkt, darf man auch auf die persönliche Chemie achten. Das ist nicht für jeden ein wichtiger Faktor. Doch wer vorhat, sich langfristig mit Immobiliengeschäften zu befassen und diese auch als Grundpfeiler seiner Investitionen sieht, der sollte lieber nicht mit jemandem zusammenarbeiten, bei dem er sich unwohl fühlt oder bei dem es immer wieder zu Missverständnissen kommt. Ein gutes Gefühl beim Makler zu haben, darf durchaus ein Qualitätskriterium sein – allerdings niemals das einzige, die fachliche Qualifikation geht stets vor.

Für dich mit in Hannover gemacht