Warum Immobilienpreise weiter steigen

Dass Immobilienpreise seit einigen Jahren stetig steigen, ist kein Geheimnis. Der Markt wird von Angebot und Nachfrage bestimmt und wenn es ein fallendes Angebot bei steigender Nachfrage gibt, so erhöhen sich die Preise. Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihr Geld in eine Immobilie zu investieren, denn die kann vielseitig genutzt werden, um entweder weiteres Geld zu verdienen oder keine Miete mehr zahlen zu müssen. Im Gegensatz zu anderen Investitionen bringen Immobilien immer Rendite, denn Wohnräume sind ein Grundbedürfnis der Menschen. Dadurch dass die Zahl der Weltbevölkerung auch stetig steigt, werden immer mehr Immobilien benötigt. Somit ist der Immobilienmarkt gesichert. Für Mieter oder Käufer stellt das jedoch einen Nachteil dar, denn so steigen die Preise und für viele wird das Grundbedürfnis Wohnraum kaum noch leistbar. Aus welchen Gründen Immobilienpreise so stark steigen, wird hier kurz erläutert.

Die Nachfrage an Immobilien steigt

Wie bereits kurz angesprochen, gibt es immer mehr Menschen auf der Erde; sie alle suchen einen Platz zum Wohnen. So steigt die Nachfrage nach Immobilien beständig an. Vor allem in Städten ist dieser Trend zu beobachten, denn dort ballen sich die Menschen auf engstem Raum. Städte bringen den Vorteil, dass sie im Vergleich zu ländlichen Gegenden mehr Angebote aufzeigen können, sei es nun am Arbeits- oder Immobilienmarkt. Besonders junge Leute zieht es in die Städte, wo sie mehr Chancen haben, einen Job zu finden oder eine Universität oder Ähnliches besuchen wollen. Das beeinflusst dann die Preise der Immobilien. In Deutschland ist dies in großen Städten besonders sichtbar; in Berlin oder München z. B. sind die Kosten für eine Immobilie weit über den Durchschnitt. Darüber hinaus kommen auch immer mehr Zuwanderer von anderen Ländern nach Deutschland. Auch diese zieht es in die Städte, wo es grundsätzlich mehr Möglichkeiten und mehr Diversität gibt, die von vielen geschätzt wird. Trotz der ständigen Weiterentwicklung der Städte, wo neue Wohnhäuser gebaut werden, herrscht eine Knappheit an Wohnraum. Außerdem muss beachtet werden, dass nicht einfach überall gebaut werden kann. Ein erster Schritt bei der Bauplanung ist eine Untersuchung des Bodens, die von Bodengutachter erstellt wird. Sie zeigt die Bedingungen des Grundes und kann gegebenenfalls eine Bebauung einschränken, sodass es manchmal schwierig sein kann, den richtigen Ort für neue Wohnhäuser zu finden.

Investition und Inflation

Weitere Gründe dafür, dass die Immobilienpreise weiter steigen, sind die Investition und Inflation. Konkret bedeutet das, dass immer mehr Menschen ihr Geld in Immobilien investieren. Dies passiert aus mehreren Ursachen. Erstens ist der Besitz einer Immobilie immer von Vorteil, da sie entweder Rendite bringt oder selbst genutzt werden kann und so keine monatliche Summe mehr für eine Miete bezahlt werden muss. Vor allem in der Rentenzeit ist es sinnvoll, eine eigene Wohnung zu besitzen, um so Kosten zu sparen. Aber auch sonst können Immobilien gut genutzt werden. Im Gegensatz zu anderen Investitionen, z. B. in Aktien, die in ihrem Wert stetig und willkürlich steigen und sinken, werden sie immer Geld und Rendite bringen. Darüber hinaus sind Immobilien nicht von Inflation betroffen. D. h., wenn bares Geld an Wert verliert, so lohnt sich der Kauf einer Immobilie, denn dort wird der Wert des Grundstückes erhalten bleiben – oder sogar dazugewinnen. Dies führt wiederum dazu, dass immer mehr Leute Immobilien erstehen.

Der internationale Vergleich

Im internationalen Vergleich, sind die Immobilienpreise in Relation zu den Einkommen in Deutschland noch niedrig. So werden viele internationale Unternehmen dazu verführt, in Deutschland eine Immobilie zu kaufen oder dort zu investieren. Besonders innerhalb Europas gelten deutsche Wohnräume noch als günstig, und im Vergleich zu anderen Metropolen, wie Paris oder London, sind sie es auch. Inzwischen ist es schon üblich, dass ausländische Investoren oder Immobilienmakler in Deutschland Grund ankaufen, denn so ist ihnen für relativ wenig Geld ein rentables Einkommen gesichert, das in vielen Fällen in ihrem eigenen Land nicht möglich wäre.

All diese Gründe tragen dazu bei, dass die Nachfrage an Immobilien steigt, das Angebot aber nicht. Und deshalb steigen auch die Preise stetig weiter an. Seit vielen Jahren ist das so und dieser Trend wird auch in den kommenden Jahren bestehen bleiben. Die steigende Weltbevölkerung, Inflation und Globalisierung spielen dabei die wichtigsten Rollen, die Einfluss auf den Immobilienmarkt ausüben. So wird es auch in Zukunft weitergehen und leistbare Immobilien werden schwieriger zu finden sein, besonders in den Städten, wo immer mehr Leute wohnen wollen.