Bodenrichtwert - was ist das?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Kennzahl, die den Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage kennzeichnet. Er wird hauptsächlich bei der Bewertung von Immobilien genutzt. Zusätzlich ist er eine wichtige Kennzahl bei der Besteuerung in Deutschland.
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Die Ermittlung des Bodenrichtwerts erfolgt durch amtlich bestellte Gutachterausschüsse. Es gibt gesetzliche Vorschriften darüber, wie der Bodenrichtwert zu ermitteln ist. Für die Ermittlung werden echte Verkaufspreise von Grundstücken in gleicher Lage herangezogen. Das macht den Bodenrichtwert 2024 zu einer sehr soliden Kennzahl bei der Bewertung von Immobilien. Genutzt wird die Kennzahl zum Beispiel im Rahmen des Vergleichswertverfahrens.
Das Problem der Bodenrichtwerte in Deutschland
Leider gibt es in Deutschland bisher keine zentrale Anlaufstelle um den Bodenrichtwert 2024 als Kennzahl abzufragen. Die Ermittlung dieser amtlichen Kennzahl erfolgt auf regionaler Ebene. Es gibt deutschlandweit hunderte Gutachterausschüsse, die sich damit beschäftigen Bodenrichtwerte zu ermitteln. Einzelne Bundesländer haben eigene Portale um die Daten (teilweise kostenlos, teilweise gegen Gebühr) abzufragen. Oft wird man auf der Suche nach den richtigen Informationen auf das örtliche Bauamt der Gemeinde verwiesen. Das ist digitale Steinzeit!
Wir leben im Jahr 2024! Die Bürger und Bürgerinnen in Deutschland wünschen sich eine zentrale Anlaufstelle. Schnell und einfach sollen Informationen zur Immobilienbewertung an einem einzelnen Punkt abgerufen werden können, am besten kostenlos.
Bodenrichtwerte 2024 für Deutschland online
Das ist unsere Vision. Auf bodenrichtwert.de soll ein deutschlandweit einheitliches Portal zur Online-Abfrage von Informationen zur Immobilienbewertung entstehen. Schnell und mit nur wenigen Klicks sollen Sie alle relevanten Informationen zu einer Immobilie abrufen können. An dieser Vision arbeiten wir auf diesen Seiten ...
... doch der Weg ist lang und steinig! Noch sind längst nicht zu allen Gemeinden in Deutschland Informationen online verfügbar. Daher: Haben Sie etwas Geduld, wir machen weiter und bauen diese Seiten stetig aus!
Neu: Ratgeber
In unserem neuen Ratgeber-Bereich finden (zukünftige) Eigenheimbesitzer zahlreiche spannende Artikel rund um die Themen Hausbau, Einrichtung und Hauskauf/Hausverkauf. Besuchen Sie unseren Ratgeber auf bodenrichtwert.de.
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